房屋加固是指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。

那么哪些具体情况需要房屋加固？

1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，这个时候就应该对自己的房子进行一次检测鉴定，观察下我们使用了50年的房子的现有建筑结构是否还能满足时下的建房规范要求，如不能，则需要进行重建或者加固维修。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。
　
造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：
（1）材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；
（2）施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求；
（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；
（4）构件的尺寸或位置不对；
（5）过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度快，会经常需要修复，结构同样如此。

3、建筑的使用功能发生改变或增加。
　　
（1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；
（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；
（3）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层；
（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

4、地基失效
　
当建筑物地基内含饱和砂层、粉土层时，在强烈地面运动影响下，土中孔隙水压力急剧升高，致使地基土发生液化，地

基承载力下降甚至完全丧失，从而导致上部结构的破坏。

5、对房屋的过度使用也会促使房屋提前老化损坏，就好比一条公路，如果跑的都是一些超载的车辆，而且常年使用不

停歇，那这条公路也会比其他公路老化的快，房屋的建筑结构也是一样的道理。

6、房屋的抗压能力不够的时候也需要进行房屋加固，很多农村的房子，抗压能力不好，那这种房屋是很危险的，万一

遇到地震或者台风等严重的天灾，那这种房子对我们来说是很危险的，严重危险到我们的生命安全，这个时候要对房屋

进行加固处理，增强房屋的抗压能力。

所以房屋加固维修是一项很重要的工程，这也是对我们生命安全做出的一个保障。

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