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哪些情况下需要进行房屋加固?

文章出处:小倍   发表时间:2018-10-31

 

房屋加固可以从两个层面来讲,一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力,如抗地震能力,而进行的加固。

 


 

哪些情况下需要进行房屋加固?

 

1、设计原因或施工不当引起的建筑问题

 

施工过程中偷工减料、施工技术问题或者设计图纸存在漏洞等导致建筑物有质量瑕疵问题

 

2、达到使用年限的建筑物

 

根据建筑物的使用年限规定,一般的建筑物的使用年限仅为50年,当达到50年或未达到50年前,应对结构进行安全检测鉴定,原结构不能满足现有的规范要求,那就需要进行抗震加固。

 

3、自然灾害导致建筑破损

 

例如火灾、地震等一些不可抗因素导致的建筑破坏需要对其进行检测,并实行相对应的加固方案

 

4、建筑的使用功能发生改变或增加

 

建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载,如:厂房改办公室、办公用改成商业用、增设扶梯、电梯等

 

5、地基下沉

 

建筑物的自重过大,基础底的应力超过了地基承载力,导致地基土发生剪切等破坏;地基土弹性模量较小,基础作用后虽未发生破坏,但是沉降过大等原因

 

6、内部结构功能退化的建筑物

 

对于使用多年的建筑物而言,出现大大小小的质量性问题还是比较常见的,比如:墙体裂缝、梁柱变形、钢筋外露锈蚀等

 

7、特定环境的原因

 

在一些工业厂房中,工业废液中的碱液、工业废气中碱性气体等是建筑结构碱腐蚀的主要原因

 

8、过度使用

 

过度使用,就类似于现在的道路,跑的都是超载的渣土车,数量多,速度快,会经常需要修复,结构同样如此

 

9、温度原因

 

柱外露对高层房屋的影响、钢筋混凝土多高层框架的温度变形、温度荷载等都会影响建筑结构的变化。

 

 

 

(本文来源于网络,倍牢得加固材料整理报道,如有转载,请注明出处!)

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